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一季度房地产投资创50个月新高

  4月17日,国家统计局发布今年1-3月全国房地产开发投资和销售情况显示,1-3月,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月提高0.2个百分点。其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。值得一提的是,房地产投资增速自2014年12月之后,时隔50月创下新高。


  国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,去年以来,房地产开发投资一直保持在10%左右。今年一季度,房地产投资增长有所加快,一方面是房价运行总体比较平稳,另一方面则是房屋施工面积和新开工面积回升比较多。


  施工面积来看,1-3月房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米,同比增长8.2%,增速比1-2月提高1.4个百分点。其中,住宅施工面积484560万平方米,增长9.7%。房屋新开工面积38728万平方米,增长11.9%,增速提高5.9个百分点。其中,住宅新开工面积28467万平方米,增长11.5%。房屋竣工面积18474万平方米,下降10.8%,降幅收窄1.1个百分点。


  “在1-2月房地产市场相对低迷的情况下,楼市在3月出现了复苏企稳。”中原地产首席分析师张大伟说。


  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为,房地产投资增速加快主要得益于3月销售旺盛、房企加快复工及新开工节奏加快。


  张大伟表示,目前房企融资难度大幅度降低。1-3月,房地产开发企业到位资金38948亿元,同比增长5.9%,增速比1-2月提高3.8个百分点。中原地产数据显示,4月以来,房企融资已接近1500亿元。


  中国人民银行调查统计司原司长盛松成指出,应警惕资金再次大量流入房地产领域。他认为,房地产作为资金密集型行业与金融业关联性较强,金融业始终位居房地产业直接消耗系数排名的首位,并且系数从2002年的0.077上升到2012年的0.105。这反映了房地产业的金融属性在不断增加,投资属性不断提高。


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